Vente Appartement 1 pièce 34 m² Colombes (92700)

Profitez d'un beau balcon de 11m² dans ce studio lumineux de 34m², idéalement situé au 3e étage d'une résidence neuve. Un espace bureau de moins de 9m² et des normes énergétiques optimales pour votre confort sont au rendez-vous.

Bonjour,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un studio de 34m² à Colombes : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. Le studio se situe au 3e étage d'une résidence neuve. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 142 Avenue de Stalingrad, secteur gare Ligne J "Le Stade".

Je tiens d'abord à souligner un point fort : le studio profite d'un beau balcon de 11m². J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air.

À l'intérieur, le studio offre une surface habitable de 34m², avec un espace chambre bien pensé. Le petit plus de la typologie T1 bis : une pièce en plus, de moins de 9m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. La pièce de vie, accueillante, se transforme facilement en salon, en coin bureau ou en espace pour recevoir.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 188.600 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur