Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement T4 neuf avec jardin privatif au c?ur de Lyon 7e. Profitez d?un bel extérieur, d?un espace de vie lumineux et de trois chambres dans une résidence intimiste de seulement 12 logements.

À Lyon 7e, secteur Saint-Louis / Montesquieu, découvrez ce superbe T4 neuf de 86 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence intimiste de seulement 12 logements.

Le véritable atout de cet appartement : un jardin privatif de 55 m² accompagné d'une terrasse de 12 m², parfaits pour profiter d'un extérieur rare en plein cœur de Lyon.

L'appartement propose une pièce de vie avec séjour/cuisine de 25 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi que trois chambres de 11 m², 11 m² et 17 m².

La partie nuit est particulièrement confortable avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 5 m² et deux WC séparés.

Une entrée de 8 m² et un dégagement de 4 m² complètent l'ensemble.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'un chauffage individuel assuré par une chaudière gaz à condensation, avec radiateurs à eau chaude.

L'eau chaude sanitaire est également produite individuellement par la chaudière.



La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité des métros B et D, du tram T1, des commerces, marchés, écoles, restaurants, berges du Rhône et Parc Sergent Blandan.



Prix : 595 000 €
Cave n°5 incluse
Livraison prévue : 2e trimestre 2027
Un bien rare pour ceux qui recherchent 3 chambres, un véritable jardin privatif et une adresse centrale dans Lyon 7e.

Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien.

Steve RODRIGUES
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Lyon 7e – secteur Saint-Louis / Montesquieu

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non