Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux en étage élevé, avec deux balcons et une belle vue, situé dans le quartier prisé de Monplaisir. Idéal pour un premier achat ou une jeune famille, profitez d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible vous propose :

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Monplaisir, au 150 cours Albert Thomas, découvrez cette résidence neuve à l'architecture contemporaine.

Organisé autour de la place Ambroise-Courtois et de l'avenue des Frères-Lumière, le quartier séduit par son esprit de village, ses commerces, ses restaurants et son identité culturelle autour de l'Institut Lumière.

Le métro D (station Monplaisir-Lumière) et les lignes de tramway permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Livraison prévue au 2e trimestre 2030.

Au 10e étage, exposé Sud-Est, ce 3 pièces de 61 m² profite d'une vue dégagée et de deux balcons totalisant 16 m² (10 m² et 6 m²).

La vie s'organise autour d'un séjour-cuisine de 27 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les balcons, idéal pour aménager un salon cosy et une cuisine ouverte conviviale.

Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant, desservis par une entrée de 5 m² avec placard.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Proposé au prix de 432 000 € TTC (TVA 20 %), cave incluse.
Avantages du NEUF :

- Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien)

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Bâtiment aux dernières normes RE2020
- Charges réduites

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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- Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

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- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non