Vente Appartement 5 pièces 103 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce vaste appartement T4 de 103 m² à rénover, offrant une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille. Profitez de deux balcons et d'un garage en sous-sol dans une résidence avec ascenseur, à proximité des transports.

Un appartement à rénover pour révéler tout son potentiel!

Pour organiser une visite sur place ou découvrir les volumes avant de vous déplacer ? Gagnez du temps, VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande : Contactez Mme Giboyau-Marignale au 07.69.40.25.82 ou l.giboyau@bskimmobilier.com

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1992, cet appartement T4 traversant de 103 m² offre des volumes généreux et une configuration qui permet d'envisager un véritable projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec rangements, desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante dispose d'un cagibi pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, toutes orientées côté intérieur de la résidence, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Un agencement qui conviendra notamment à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié au télétravail.

Les atouts du bien :

- 103 m² de surface privative

- Appartement traversant

- Trois chambres avec placards

- Cuisine indépendante avec cagibi

- Deux salles d'eau et WC séparé

- Deux balcons offrant des espaces extérieurs complémentaires

- Garage fermé en sous-sol

- Résidence avec ascenseur

- Transport urbain (Tramway + Bus+ Metro) et commerces acceciblent à pieds depuis la résidence

- Accès périférique Laurent Bonnevay et A42

Vous l'aurez compris, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'appartement, révéler son cachet et valoriser ses beaux volumes. A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 351962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : 326 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1336 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :8/05/2026
Loyer de Référence Majoré : 1300 euros