Vente Appartement 2 pièces 42 m² Bordeaux (33100)

Appartement T2 de 42m² au 3ème étage, avec loggia privative et belle pièce de vie. Idéalement situé près de la Garonne et des transports, dans un secteur en plein développement. Un choix parfait pour un premier achat ou un investissement.

Un appartement bien pensé, une belle ouverture sur l'extérieur et une adresse connectée aux lieux de vie bordelais.

Situé au 3? étage, cet appartement T2 de 42m² offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

La pièce de vie de 20m², réunissant séjour et cuisine, constitue un espace convivial et facile à aménager. Elle bénéficie d'une ouverture sur une loggia privative de 4m², un prolongement extérieur appréciable pour profiter d'un moment au calme ou aménager un petit coin détente.

L'espace nuit accueille une chambre de presque 13m², offrant un volume confortable pour créer un véritable cocon. Une salle d'eau de 5m² et une entrée de 4,2m² complètent l'agencement.

L'appartement profite d'une situation privilégiée à Bordeaux, au pied de la Garonne et du pont Simone-Veil. Le secteur bénéficie d'un environnement en plein développement, associant espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels. Le Jardin de l'Ars, l'Arkéa Arena et les Halles de la Bocca participent à l'attractivité du quartier.

Côté déplacements, le bus express est accessible à proximité, le tramway se rejoint en une dizaine de minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en quelques minutes à vélo.

Les atouts de cet appartement :

41,91 m² habitables

3? étage

Séjour-cuisine de 20,23 m²

Chambre de 12,61 m²

Loggia privative de 4,07 m²

Salle d'eau

Proximité de la Garonne et du pont Simone-Veil

Accès rapide aux transports et aux principaux lieux de vie de la métropole

Un appartement idéal pour profiter d'un Bordeaux dynamique et en pleine évolution, avec un extérieur privatif et un quotidien facilité par la proximité des transports et des commodités.

Alors cet appartement vous plait ? N'hésitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir d'en parler avec vous.

* Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Saint-Jean