Vente Appartement 1 pièce 37 m² Annecy (74000)

L'appartement T1 de 37 m² se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse et sa terrasse sans vis-à-vis. Situé au dernier étage avec ascenseur, son emplacement au calme à proximité du centre historique en fait un bien rare à rénover.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à ANNECY, cet appartement T1 au 4ème et dernier étage, lumineux de 37 m² avec Terrasse & Ascenseur.
Centre-Ville, emplacement exceptionnel

Situé au calme, en dehors des grands axes et à seulement 100 mètres du centre historique (à deux pas de l'entrée de la vieille ville), découvrez ce charmant T1 de 37 m² au fort potentiel.

Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété soignée aux vastes parties communes et bénéficiant d'un accès PMR, ce bien rare se compose :

- D'une petite entrée fonctionnelle avec placard intégré.

- D'une grande pièce de vie baignée de lumière.

- D'une cuisine séparée.

- D'une salle de bains avec WC.

Le véritable point fort : La cuisine et le séjour s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée et une exposition idéale.

Les + stockage : Une cave avec porte blindée ainsi qu'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : une page blanche idéale pour aménager et décorer ce lieu à votre goût !

En option : Possibilité d'acquérir un garage au sein d'une cour privative, fermée et sécurisée.

Surface CARREZ : 37.11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 34.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 860,97 €.

Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER
- Sylvain THOMAS
-
- Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf.
74012684)
Surface CARREZ : 46.01 m²

Numéro de mandat : 604

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1860.97 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON