Vente Appartement 4 pièces 88 m² Villeurbanne (69100)

Appartement spacieux de 88 m² avec terrasse de 20 m², situé face à la place Wilson. Possibilité de créer une troisième chambre. En parfait état et climatisé, il offre un cadre de vie calme à proximité des transports et des commerces.

Face à la place Wilson, rue Gabriel-Péri, cet appartement climatisé de 88 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro Charpennes.
Il se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu.

Dans sa configuration actuelle, l'appartement offre une pièce de vie de 49 m² réunissant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
Cet ensemble se prolonge sur une terrasse de 20 m², permettant d'aménager un espace repas et un coin détente.

La salle à manger occupe l'emplacement d'une ancienne chambre.
Il est ainsi possible de retrouver la configuration initiale de l'appartement et de disposer d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Les deux chambres actuelles de 12,70 m² et 11 m² donnent sur un jardin et bénéficient d'un environnement particulièrement calme.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement.

Climatisé et en parfait état, l'appartement ne nécessite pas de travaux.
Aucun projet de travaux n'est prévu dans la copropriété.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un grand garage est proposé en supplément.

Les commerces à quelques pas, les bus au pied de l'immeuble et la proximité du métro Charpennes facilitent les déplacements et le quotidien.

Charges de copropriété : 211 € par mois, incluant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 806 € par an.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou convenir d'une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €.

Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824460
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CC TTC
Transport : Ligne METRO A
Transport : Station CHARPENNES
Numéro de mandat : 15158

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON