Vente Appartement 5 pièces 109 m² Ouistreham (14150)

Découvrez cet appartement T5 lumineux de 109,3m², rare dans la résidence. Avec 4 grandes chambres et un séjour spacieux, son exposition Sud lui garantit un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer.

T5 de 109,3m² à Ouistreham. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.



EN BREF

• Appartement à Ouistreham (14150)

• Prix : 398.000 €

• Surface habitable : 109,3m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres lumineuses

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Les volumes prennent une autre dimension : un séjour de belle taille prolongé par la cuisine, quatre grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.



L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.



LE SECTEUR

Le secteur d'Ouistreham (14150) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

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Photos et visuels non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur