Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ares (33740)

Profitez d'un spacieux appartement T3 à Ares, avec un magnifique balcon de 9,5m², parfait pour vos moments de détente. Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il vous offre confort et proximité des commodités.

Madame, Monsieur,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T3 de 61,5m² à Ares, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 2-2BIS, RUE DU PORT OSTREICOLE, Ares

Situation prémium à deuxpas du marché, des commerces et des commodités.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un superbe balcon de 9,5m², ainsi que de 2 Parkings Aerien. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 61,5m², répartie en 3 pièces, dont deux jolies chambres. Exposé Nord, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026.

Je vous le propose au prix de 315.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur