Vente Appartement 2 pièces 39 m² Ploemeur (56270)

Opportunité d'acquérir un appartement T2 avec terrasse, dans une résidence récente à Ploemeur. Confort moderne, conforme aux normes actuelles, et accès facilité aux services quotidiens. Idéal pour un premier achat.

Cet appartement T2 situé à Ploemeur offre une surface habitable de 39m² pour un prix de 169.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une agréable terrasse de 5m², appréciable dès les beaux jours.



Organisé en 2 pièces dont une chambre bien agencée, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 41,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.



Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur