Vente Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier (34000)

Cet appartement T2 au 5ème étage d'une résidence moderne offre un jardin privatif et un parking. Proche des transports et commerces, il allie confort et accessibilité, avec des équipements récents et un accès à la fibre optique.

À Montpellier, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 44,2m² pour un prix de 217.154 €. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU JARDIN DE 11m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Composé de 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 49,7m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durableet des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur