Vente Appartement 2 pièces 55 m² Champigny-sur-marne (94500)

Découvrez ce T2 d'exception avec balcon privatif, situé dans un immeuble de grand standing à l'architecture Art déco. Profitez d'un cadre de vie préservé, à proximité du Grand Paris Express et de commodités.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T2 AUX PIEDS DE LA FUTURE LIGNE 15 GRÂCE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT SUR CE PROGRAMME !

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – T2 DANS UN IMMEUBLE DE HAUT STANDING – PIERRE DE TAILLE – MÉTRO 15 – QUARTIER PAVILLONNAIRE

Découvrez ce magnifique T2 aux volumes genereux, situé au 3éme étage d'une résidence de grand standing à l'architecture inspirée de l'Art déco.

Véritable atout de cet appartement, son balcon privatif de 15m² vous promet des moments privilégiés en plein air, entre réceptions, détente et soirées estivales.

Prix appartement en TVA 5,5 % : 199.000 €
Prix du parking en sous-sol : 20.000€

UNE RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE AUX PRESTATIONS RAFFINÉES :

Cette réalisation séduit par ses façades en pierre de taille, ses ferronneries élégantes, ses corniches travaillées et son architecture intemporelle.

Un magnifique jardin paysager entièrement piéton, des cheminements végétalisés, de vastes pelouses et un potager partagé composent un environnement résidentiel privilégié.

Carrelage en grès cérame pleine masse, salles de bains équipées avec faïence toute hauteur, meubles vasques et miroirs LED, escalier intérieur en bois, portes palières sécurisées et stationnements en sous-sol.

Le chauffage par géothermie et la conception conforme à la RE2020 participent au confort thermique et à la performance énergétique de la résidence.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS :

Au cœur d'un environnement pavillonnaire recherché, profitez d'une adresse conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

À seulement 400 mètres de la gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, bénéficiez d'une nouvelle dynamique de mobilité.

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et centre-ville à proximité.

Les bords de Marne et le parc du Tremblay complètent ce cadre de vie verdoyant.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité
Frais de notaire réduits, généralement de 2 à 3 %
Prêt à Taux Zéro possible pour les primo-accédants
Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans
Performances énergétiques et confort acoustique optimisés
Garantie de parfait achèvement pendant 1 an
Garantie biennale de 2 ans et décennale de 10 ans
Aucun gros travaux à prévoir à la livraison

LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION :

Faire confiance à Bonaparte Promotion, c'est bénéficier d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre acquisition.

Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier neuf
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Plus de 2 000 clients accompagnés chaque année
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Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés
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UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Un T2 de standing avec une grande chambre et de beaux volumes notament dans le séjour, une architecture prestigieuse et un emplacement stratégique à proximité du Grand Paris Express.

Le tout à un prix particulièrement attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité.

Contactez dès à présent votre Responsable de Projets VEFA
- M.

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Précision localisation : Proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non