Vente Appartement 5 pièces 125 m² Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement T5 au dernier étage, offrant des volumes généreux et une loggia exceptionnelle de 49,5m². Idéal pour les familles, il propose un cadre de vie privilégié à proximité des berges de la Garonne et du Jardin de l'Ars.

Un dernier étage, des volumes généreux et un extérieur spectaculaire : une adresse rare pour vivre Bordeaux autrement.

Situé au 17? étage, cet appartement T5 de 125m² offre un cadre de vie remarquable, avec de belles ouvertures et une vaste loggia de 49,5m² qui entoure une grande partie de l'appartement.

La pièce de vie de 32,5m², prolongée par une cuisine indépendante de 9m², permet de profiter d'espaces confortables et bien définis. L'ensemble s'ouvre sur cette généreuse loggia, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas ou espace de détente face aux perspectives bordelaises.

L'espace nuit propose quatre chambres aux surfaces comprises entre 10,5m² et 12 m². Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau, un dressing indépendant, des espaces de rangement et trois WC. Une distribution pensée pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur du Jardin de l'Ars, à proximité des berges de la Garonne et du pont Simone-Veil. Ce quartier en plein développement associe espaces paysagers, commerces, équipements culturels et nouvelles adresses de vie. Le Jardin de l'Ars et ses six hectares de verdure offrent un environnement particulièrement agréable.

Les déplacements sont facilités par les transports encommun accessibles à proximité, avec le bus express, le tramway à une dizaine de minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean accessible à pied ou à vélo.

Les atouts de cet appartement :

124,97 m² habitables

17? étage

Quatre chambres

Séjour de 32,44 m²

Cuisine indépendante de 9,03 m²

Loggia exceptionnelle de 49,32 m²

Deux pièces d'eau

Dressing indépendant

Trois WC

Situation privilégiée côté Jardin de l'Ars

Climatisation

Parking

Un appartement rare par ses dimensions, son étage élevé et son espace extérieur exceptionnel. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et privilégié à Bordeaux.

Ce bien vous plait ? N'hésitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir d'en parler avec vous.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Saint-Jean