Vente Appartement 5 pièces 73 m² Le mans (72000)

Ensemble immobilier composé de deux appartements déjà loués, idéalement situé en c?ur de ville. Proximité de la gare, commerces et tramway. Opportunité pour un investissement locatif dans un quartier recherché.

Situé en plein cœur du Mans, dans le quartier Gare Nord, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur).

Un emplacement idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville.

Premier appartement – Environ 60 m²

Appartement meublé et actuellement loué, comprenant :

* Une pièce de vie avec cuisine aménagée.

* Deux à trois chambres.

* Des rangements.

* Une salle de bain avec baignoire.

* WC indépendants.

Second appartement – Environ 14 m²

Situé sur le même palier, il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, douche et WC.

Le studio est actuellement loué 350 € hors charges + 70 € de charges.

Les informations complémentaires :

* DPE D pour les deux logements.

* Fenêtres PVC double vitrage.

* Chauffage collectif au gaz.

* Eau chaude et eau froide comprises dans les charges de copropriété.

Un emplacement particulièrement intéressant :

* Gare à proximité, avec Paris accessible en 55 minutes.

* Université du Mans à environ 15 minutes en tramway.

* Commerces et centre-ville accessibles à pied.

* La location courte durée est déjà pratiquée au sein de la copropriété.

Un ensemble qui permet de bénéficier de deux logements distincts, déjà loués, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 352688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 155 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 230

Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMI MARCHAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant