Vente Appartement 2 pièces 38 m² Paris 15 (75015)

Cet appartement lumineux de 38,52 m² au 3e étage propose une belle exposition sud et un balcon, idéalement situé près de la place de Breteuil, avec un grand potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie conviviale.

PARIS 15e – BRETEUIL / SÈVRES-LECOURBE – 2 PIÈCES – 38,52 M² – BALCON – EXPOSITION SUD – ASCENSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces de 38,52 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Breteuil et de sa célèbre avenue arborée, dans un quartier recherché à la frontière des 7e et 15e arrondissements.

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble semi-récent à façade en pierre, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un beau potentiel de réaménagement : la configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La distribution des pièces offre ainsi l'opportunité de repenser et moderniser l'appartement selon ses envies.

Le balcon constitue un espace extérieur supplémentaire, appréciable pour profiter de l'exposition sud.

Un emplacement privilégié : à quelques pas de la place de Breteuil, de ses espaces verts et de la promenade arborée menant aux Invalides. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, services et restaurants, ainsi que d'une excellente desserte en transports avec les stations Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Duroc (lignes 10 et 13) et Pasteur (lignes 6 et 12) à proximité. La gare Montparnasse est également facilement accessible.

Informations pratiques :

- Surface Carrez : 38,52 m²

- 3e étage avec ascenseur

- Exposition sud

- Balcon

- Chauffage collectif au gaz

- Salle de bains et WC indépendants

- DPE : D

- Possibilité de réaménagement

Un appartement lumineux, doté d'un espace extérieur et d'un réel potentiel d'optimisation, dans un secteur parisien particulièrement bien desservi.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Brandebourger Axel

Prix net vendeur : 412000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant