Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33000)

L'atout majeur de cet appartement à Bordeaux : un garage privatif fermé et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Offrant 64 m² bien agencés avec 2 chambres, il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler son potentiel.

Michel Delavant vous presente cet Appartement rue de Tivoli Bordeaux 1er étage

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé rue de Tivoli à Bordeaux, au sein d'une copropriété recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse,

Une cuisine,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau.

SON VÉRITABLE ATOUT : UN GARAGE PRIVATIF FERMÉ ET SÉCURISÉ, inclus dans la vente. Un avantage particulièrement recherché à Bordeaux !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

LES POINTS FORTS :

64 m² bien agencés

2 chambres

1er étage

Garage fermé et sécurisé

Situation à Bordeaux, rue de Tivoli

Proximité des commerces, transports et commodités

Beau potentiel de valorisation

Un appartement à découvrir sans tarder !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,00 euros et 680,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAVANT Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAVANT Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 91MIDE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 52 lots.

Charges annuelles : 97.32 euros.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 97 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non