Vente Appartement 5 pièces 152 m² Vannes (56000)

Découvrez cet appartement de 153 m² au c?ur du centre historique de Vannes, alliant charme de l'ancien et luminosité. Avec ses 3 chambres et son séjour spacieux, il offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la cathédrale.

iad France - Aude De Coniac vous propose: Centre historique de vannes - Appartement d'exception de 153 m², 3 chambres.

Situé à quelques pas de la cathédrale au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 153 m² a su préserver tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre.
Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de belles portes-fenêtres offrant une vue dégagée et arborée. La cuisine, récente et fonctionnelle, permet également d'aménager un espace repas.
L'appartement se compose également d'une entrée avec placards, de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
Deux belles caves, une mansarde, un grenier et un local à vélo complètent l'ensemble.

À noter : absence de garage, mais plusieurs parkings avec abonnement annuel se trouvent à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 563000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152.44
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 563000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2204 euros