Vente Appartement 2 pièces 34 m² Puteaux (92800)

Ce duplex de 2 pièces au dernier étage offre une vue dégagée sur la skyline de La Défense. Situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et d'une proximité immédiate avec la gare et les commerces.

iad France - Virginie Nestor vous propose: EXCLUSIVITÉ - PUTEAUX CENTRE VILLE - T2 DUPLEX - TRAVERSANT - GARE TRAIN & TRAM À 500M - VUE DÉGAGÉE

Tombez sous le charme de cet appartement en duplex avec son bel escalier, son parquet bois et ses grandes baies vitrées donnant sur le ciel. En cOEur de ville, vous faites tout à pied !

Dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, en étage élevé, cet appartement dupleix de deux pièces, de 34,1m² au sol / 33,56 m² carrez, traversant et en double exposition Nord/Sud, bénéficie de BEAUCOUP de LUMINOSITÉ tout au long de la journée et d'une VUE EXCEPTIONNELLE SANS VIS-À-VIS .

Une entrée dessert un wc indépendant et l'accès à la belle PIECE DE VIE agréable et aérée, avec une CUISINE de très bonne taille, semi-ouverte. La bonne configuration pour des moments de convivialité !
Le water-closet est indépendant et permet l'installation d'un lave-linge - un confort appréciable pour ce type de surface.

L'escalier en colimaçon mène au 1er étage vers l'espace Nuit. Il se compose de la chambre et ses grandes baies vitrées, de la salle de douche avec placards. Aussi un rangement toute hauteur sur le palier.

> LE PLAN EST BIEN PENSÉ, RENDANT LA VIE QUOTIDIENNE PRATIQUE ET CONFORTABLE.<
De grandes fenêtres dans TOUTES les pièces (en aluminium, récentes). Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Ascenseur. Local vélo. Gardienne.

**ATOUTS**
• Entièrement repeint, à aménager selon vos goûts
• Dernier étage, sans vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et la skyline de La Défense
• Traversant, exposition nord/sud apportant lumière et FRAICHEUR toute la journée
• Gare de Puteaux (Transilien L + U, Tram T2) à 500 m
• Commerces, hypermarchés, marché couvert et restaurants dans un rayon de 300m

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.49€ par mois (soit 4241.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4241.88 euros