Vente Appartement 4 pièces 107 m² Champigny-sur-marne (94500)

Découvrez un duplex familial rare et spacieux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un jardin privatif de plus de 60 m². Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, idéal pour accueillir votre famille.

iad France - Aurélien Allali vous propose: Spacieux duplex familial avec jardin, véranda et stationnements

Découvrez ce vaste duplex aux beaux volumes, idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et familial.

Ce bien se distingue par ses espaces généreux, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses matériaux. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Le duplex se compose de trois chambres, d'un large séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, une parcelle de jardin privative de plus de 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien :

* Deux places de stationnement privatives ,
* Un préau offrant un espace de stockage supplémentaire ,
* Une cave ,
* Une belle hauteur sous plafond au premier étage du duplex ,
* Des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Un bien rare par ses volumes, ses espaces annexes et son environnement résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Allali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 813568052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur