Vente Appartement 2 pièces 54 m² Vitry-le-françois (51300)

Cet appartement T2 bis de 54 m², en parfait état, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et son balcon de 6 m². Situé dans une résidence sécurisée, il dispose également de deux places de stationnement.

iad France - Thomas Larcher vous propose: VITRY-LE-FRANÇOIS – T2 BIS – 54 M² – BALCON – 2 PARKINGS – TRÈS BON ÉTAT

Situé dans un quartier calme de Vitry-le-François, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, découvrez cet appartement de 54 m², au 2e étage, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine équipée et rénovée, d'une chambre de près de 12 m² et d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives en enfilade.

Avec sa résidence sécurisée, son bon état général et ses prestations, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Surface du balcon : 6.17
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1168 euros