Vente Appartement 5 pièces 143 m² Mont-saint-aignan (76130)

Ce vaste appartement à Mont-Saint-Aignan offre des espaces généreux et une vue sur la Seine. Avec un grand salon/salle à manger de 60 m² et un balcon, il constitue une belle opportunité à remettre au goût du jour.

iad France - Flore De Courtivron vous propose: Les Cèdres – Mont-Saint-Aignan | Le calme, avec la Seine en ligne d'horizon

Dans le quartier prisé du Cotillet à Mont-Saint-Aignan, ce vaste appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, séduit par ses espaces généreux, ses extérieurs et sa vue pleine de verdure.

Côté jour :
Dès le seuil, une grande entrée distribue harmonieusement les espaces. Le salon et la salle à manger offrent 60 m² de vie, faciles à aménager selon vos envies - la salle à manger pouvant notamment retrouver sa fonction de chambre. L'ensemble se prolonge sur un grand balcon : le parc de la Hêtraie en premier plan, la Seine en arrière-plan. Une cuisine séparée de 12 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Côté nuit :
Un couloir dessert des toilettes, une lingerie/dressing, une salle de bain et deux chambres de 12 et 13 m², dont une avec placards et balcon.

De nombreux dégagements et rangements sont astucieusement répartis dans l'appartement - un vrai plus au quotidien. Une cave de 37 m² ainsi que trois places de parking souterrain complètent ce bien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : une belle opportunité d'imprimer ici sa propre signature, dans un décor que l'on ne fabrique pas.
Le cadre, justement, est rare : un parc résidentiel arboré d'exception, le bois du Cotillet au bas de la rue, et pourtant Rouen à quelques minutes en voiture, la mairie de Mont-Saint-Aignan toute proche. La nature en première ligne, la ville à portée de main.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 667€ par mois (soit 8004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143.13
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 8004 euros