Vente Appartement 5 pièces 86 m² Nice (06100)

Cet appartement spacieux à Nice, traversant et lumineux, vous séduira par sa belle vue dégagée et son potentiel d'aménagement en 4 pièces. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une proximité avec les commerces.

iad France - Julien Marino vous propose: Dans le secteur recherché de Cimiez, à proximité de la place du Commandant Gérôme, des établissements scolaires et du conservatoire, découvrez ce spacieux appartement traversant de 86 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son exposition, l'appartement offre une agréable vue dégagée avec aperçu mer.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un second balcon. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

La configuration du bien permet également d'envisager très facilement une transformation en 4 pièces, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

La résidence bénéficie d'un vaste espace vert privatif, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville.

Une cave est incluse dans le prix.

Une place de parking privative ainsi qu'un garage sont également disponibles en supplément.

DPE : C

GES : C

À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.08€ par mois (soit 3685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Marino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 878296797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.39
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3685 euros