Vente Appartement 3 pièces 64 m² Romans-sur-isère (26100)

Découvrez cet appartement traversant et rénové à Romans-sur-Isère, exposé plein sud, offrant 2 chambres confortables, un balcon avec vue et un espace de vie lumineux. Idéalement situé près du centre-ville et des commodités, il saura vous séduire.

iad France - Stéphanie Valette vous propose: Romans-sur-Isère - Appartement RÉNOVÉ - TRAVERSANT avec Balcon - CLIMATISATION - Parking collectif - Cave - 3è étage sans ascenseur

Dès l'entrée, vous serez frappés par l'ambiance chaleureuse de cet intérieur moderne, élégant et aux finitions impeccables. Un bien rare sur le secteur!

Situé dans un quartier calme et proche du centre ville, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec 2 chambres est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il est exposé plein Sud et traversant, donc très agréable et lumineux.

L'espace de vie de 36,22m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée. Elle dispose d'un petit cellier attenant très pratique. Le salon/séjour spacieux donne accès à un balcon de 4,13m², plein sud, parfait pour profiter de la vue sur le Vercors et du soleil.
Les 2 chambres (11,17 et 10,07m²) offrent des espaces de repos confortables et pratiques avec un placard dans chacune d'elles. Une salle d'eau avec WC complète l'espace.

La rénovation récente garantit un bien prêt à vous accueillir avec ses prestations de qualité, telles que la fibre optique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz et est INCLUS DANS LE MONTANT DES CHARGES.

Les charges de 492€ par trimestre comprennent 306,56€ de chauffage par trimestre soit 1226,24€ de chauffage/an.

Pour compléter le tout, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et serein, et vous disposez de places de parking réservées à la copropriété.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous faciliter le quotidien. Vous pourrez même vous rendre en ville à pieds sans problème.

Contactez-moi pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.8
- Surface du balcon : 4.13
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1968 euros