Vente Appartement 3 pièces 65 m² Ivry-sur-seine (94200)

Découvrez cet appartement moderne avec terrasse couverte, exposé ouest, situé dans une résidence récente et sécurisée. À proximité des commodités, il est prêt à vivre et idéal pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Juliette Zhou vous propose: EXCLUSIVITÉ – IVRY-SUR-SEINE | 3 PIÈCES | DPE B

rue Ampère – Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre !

Au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement 3 pièces exposé ouest.

Il offre une spacieuse pièce de vie de près de 28 m², deux belles chambres de 11,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et des WC séparés.
Son véritable atout : une belle terrasse couverte de 7 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

Les atouts :
- Excellent DPE B
- Exposition ouest
- Terrasse couverte de 7 m²
- Résidence récente et sécurisée
- Chauffage collectif
- Local à vélos
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Emplacement pratique : à environ 10 à 15 minutes à pied de la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C), à proximité des commerces et commodités.

Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Charges de copropriété : 588 €/trimestre
Taxe foncière : 2 090 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.32
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros