Vente Appartement 3 pièces 83 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce T3 traversant de 82,5 m² au sixième étage, offrant un cadre de vie privilégié avec sa grande terrasse de 31,5 m² et sa luminosité naturelle. Proche des commodités, il assure confort et modernité.

Spacieux T3 avec agréable terrasse proche commodités Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T3 de plus de 82,5 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché au sixième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement traversant est-ouest bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. La confortable pièce de vie de près de 37,5 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 31,5 m² une bonne partie du logement et garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède deux chambres dont une de 14 m2 et une parentale de 11 m2 auquel s'ajoute une salle de bains, un cellier et un WC séparé. Ce bien dispose d'une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 17800 euros. L'acquisition permet de profiter de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Photos non contractuelles Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 37.5
Surface terrasse : 31
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours