Vente Appartement 3 pièces 69 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T3 en rez-de-jardin à Mérignac, offrant un espace de vie de 68,5 m², une terrasse de 13,5 m² et un jardin de 31 m². Ce bien, lumineux et bien agencé, est idéalement situé près des commerces et des transports.

Charmant T3 avec jardin proche commerces et transports A Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de trois pièces de plus de 68,5 m² se situe en rez-de-jardin, dans un immeuble desservi par ascenseur. Il se prolonge par une terrasse de plus de 13,5 m2 et un jardin de plus de 31 m², accessibles depuis le séjour. On entre par un dégagement qui distribue l'ensemble des pièces. Le séjour avec cuisine ouverte est d'une surface de 29,9 m². La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Les deux chambres mesurent 12,5 et 10 m². La salle de bain, avec baignoire, et le WC indépendant complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle. L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes. Le bien est proposé à 315000 euros. Une place de stationnement en sous-sol est à prévoir, en sus du prix, à 19600 euros. Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29.9
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours