Vente Appartement 5 pièces 138 m² Vetraz monthoux (74100)

Cet appartement T5 en cours de construction à Vétraz-Monthoux se distingue par sa vaste terrasse de 61m² et son agencement optimal. Avec 4 chambres et des prestations modernes, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Cet appartement de type T5 est proposé à Vétraz-Monthoux et offre une surface habitable de 138,2m² pour un prix de 780.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2027. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.

Une terrasse exceptionnelle de 61m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. L'acquisition inclut 4 parkings, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 5 pièces dont 4 belles chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

L'exposition Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort commedes économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Des prestations de standing rehaussent le confort de l'ensemble.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Situation : Route des hutins

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Roman SADDIER

BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur