Vente Appartement 1 pièce 33 m² Pessac (33600)

Situé près du Parc de Camponac, cet appartement lumineux et bien agencé propose un espace de vie convivial et une cuisine indépendante. Dans une résidence sécurisée avec gardien, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

[PESSAC] Camponac A la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel, d'un premier achat immobilier ou d'un placement locatif sûr à fort potentiel ? Situé à proximité immédiate du magnifique Parc de Camponac à Pessac, venez découvrir cet appartement bien agencé, implanté au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence appréciable d'un gardien. Sur votre droite, une belle cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des repas conviviaux. Sur votre gauche, une vaste pièce de vie lumineuse astucieusement pensée pour regrouper un espace travail et coin salon chaleureux. En face de l'entrée, une salle d'eau fonctionnelle bien agencée, comprenant également des toilettes. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol (un espace de stockage toujours très utile) ainsi que des facilités de stationnement avec des placements nombreux et libres au sein de la copropriété. Les transports en commun sont à seulement deux pas. Vous profiterez du Tramway C (arrêt Camponac - Médiathèque) ainsi que de la Liane 55, offrant un accès direct et rapide vers le campus universitaire et le centre-ville de Bordeaux, sans oublier la proximité des commerces et des services. Un dossier complet (charges, diagnostics, informations sur la copropriété) est disponible sur demande à l'agence. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (8.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1077.1 euros.

Surface terrasse : 5
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2660

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.25 %
Prix net vendeur : 97000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1077.1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 909 euros