Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Profitez d'un appartement T2 lumineux avec extérieur, cellier et normes énergétiques récentes, situé dans une résidence neuve. Une belle opportunité à saisir pour votre premier achat ou investissement.

Madame, Monsieur,



Je suis Mélissa, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 37,5m² à Annecy, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un bel extérieur de 8,5m², ainsi que d'un cellier. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. De quoi ranger vélos, valises et affaires de saison sans encombrer l'intérieur.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 37,5m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Exposé Nord-Est, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 287.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



Au plaisir d'échanger avec vous,

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur