Vente Appartement 4 pièces 124 m² Champagne au mont d or (69410)

Découvrez cet appartement T4 en dernier étage avec une immense terrasse de 77 m2, situé dans une commune prisée de l?Ouest lyonnais, alliant confort moderne et cadre de vie paisible proche de Lyon.

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible , vous propose :

Une OPPORTUNITÉ RARE suite à un RETOUR à la VENTE.
Magnifique et GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 124 m2 habitable.
Au DERNIER ETGE sur le TOIT avec une IMMENSE TERRASSE de 77 m2 PLEIN CIEL.

A Champagne-au-Mont-d'Or, une commune TRES prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique et offrant un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise.

Au sein d'une petite copropriété de 42 logements, cet appartement
- en retour à la vente
- situé au 3ème et dernier étage sur le toit, dispose d'une belle exposition pour un ensoleillement maximal.

De très beaux volumes pour ce T4 de 123m² ses 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, et sa magnifique terrasse de plein ciel de 77 m² ne peuvent que vous séduire.

En sus :
Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros
Place de parking à 18.000 Euros

Les AVANTAGES du NEUF :
Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)
Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites
Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective

- Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)

- Une étude de financement gratuite et sans engagement.

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non