Vente Appartement 3 pièces 80 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant une grande terrasse privative. Son agencement allie confort et fonctionnalité au sein d'une résidence élégante, à proximité des commerces et du RER A.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ !

T3 DE STANDING – REZ-DE-CHAUSSÉE INTERIEUR DE RESIDENCE – GRANDE TERRASSE – RER A –

PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! PROMOTEUR HAUT DE GAMME !

Découvrez une opportunité rare au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, l'une des communes les plus prisées de l'Est parisien, réputée pour son élégance résidentielle, son patrimoine architectural et la douceur de vivre de ses bords de Marne.

Ce superbe appartement 3 pièces séduit par son agencement harmonieux et ses prestations raffinées.

Il dévoile une entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse privative, véritable espace de détente extérieur.

L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Un agencement idéal alliant confort, intimité et fonctionnalité.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Au sein d'une réalisation contemporaine à l'architecture intemporelle, découvrez une résidence de standing sublimée par ses façades minérales, son soubassement en pierre meulière et son cœur d'îlot paysager.

Parquet en chêne contrecollé, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grès cérame, domotique pilotant chauffage et volets roulants, chaudière individuelle, WC suspendus et sèche-serviettes électriques.

Halls décorés, ascenseurs, locaux vélos, accès sécurisés par vidéophone et Vigik, portes palières renforcées.

Une conception répondant à la réglementation RE2020.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS

Saint-Maur-des-Fossés offre un art de vivre recherché entre quartiers pavillonnaires, commerces de proximité, marchés traditionnels et promenades sur les bords de Marne.

À proximité de la place de Molènes, écoles, restaurants et services accompagnent votre quotidien.

La gare RER A La Varenne–Chennevières permet de rejoindre facilement Paris.

L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité du territoire.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits.
Confort thermique et acoustique optimisé.
Garanties constructeur et décennale.
Prestations modernes et faibles besoins d'entretien.
Exonération temporaire de taxe foncière possible selon conditions.

LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION

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Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.
Une étude de financement gratuite et personnalisée.
Un interlocuteur unique tout au long de votre acquisition.
Un accompagnement dans vos démarches administratives et financières.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Prix du bien : 469.000€
Prix du parking en sus : 20.000€

Offrez-vous le privilège d'une adresse recherchée, d'une architecture de caractère et d'un appartement conjuguant élégance, confort et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrir les disponibilités.

M.

CHERARAD
- Responsable de projet –
- BONAPARTE PROMOTION

Précision localisation : Centre ville pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non