Vente Appartement 3 pièces 75 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Profitez d'un jardin privatif dans ce T3 de standing situé au c?ur d'une adresse recherchée. Idéalement agencé, cet appartement offre confort et fonctionnalité, à proximité du RER A et des commerces.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PRIVILÈGE D'UN JARDIN PRIVATIF AU CŒUR D'UNE ADRESSE RECHERCHÉE !

T3 DE STANDING – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – RER A – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Découvrez une opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés, commune emblématique de l'Est parisien, réputée pour son élégance résidentielle, ses quartiers de caractère et son cadre de vie exceptionnel.

Ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin dévoile une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un superbe jardin privatif, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Un agencement particulièrement soigné, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité.

Prix du bien : 439.000€
Prix du parking en sus : 20.000€

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Découvrez une réalisation de standing à l'architecture raffinée, mariant lignes contemporaines et inspiration classique des belles demeures saint-mauriennes.

Façades claires, corniches élégantes, balcons ouvragés, volumes harmonieux et espaces paysagers composent un ensemble résidentiel de caractère.

À l'intérieur, parquet en chêne contrecollé, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grès cérame, domotique pilotant chauffage et volets roulants, WC suspendus et sèche-serviettes électriques.

Chauffage par pompes à chaleur collectives couplées à une chaudière collective, résidence RE2020, accès sécurisés par vidéophone et Vigik, portes palières renforcées, ascenseurs et locaux vélos.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS

Saint-Maur-des-Fossés séduit par son atmosphère de village, ses commerces, ses marchés traditionnels et ses magnifiques promenades sur les bords de Marne.

Au cœur d'un environnement urbain recherché, profitez d'écoles, restaurants, équipements culturels et commerces de proximité.

Le RER A facilite les déplacements vers Paris, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera l'attractivité de la commune.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits.
Confort thermique et acoustique optimisé.
Garanties constructeur et décennale.
Prestations modernes et entretien limité.
Exonération temporaire de taxe foncière possible selon conditions.

LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION

Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier neuf.
24 agences en France.
Plus de 2 000 clients accompagnés chaque année.
Une large sélection de programmes immobiliers.
Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.
Une étude de financement gratuite et personnalisée.
Un interlocuteur unique tout au long de votre acquisition.
Un accompagnement dans vos démarches administratives et financières.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Offrez-vous le privilège d'un appartement neuf avec jardin privatif, au sein d'une résidence de caractère, dans l'une des villes les plus recherchées du Val-de-Marne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrir les disponibilités.

M.

CHERARAD
- Responsable de projet
- – BONAPARTE PROMOTION

Précision localisation : Centre ville pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non