Vente Appartement 4 pièces 107 m² Saint sulpice la pointe (81370)

Opportunité rare : appartement T4 lumineux au 3ème étage avec immense balcon de 61m². Agencement optimisé avec 3 belles chambres et suite parentale. Résidence récente offrant sécurité, confort et proximité des commodités.

Cet appartement de type T4 est proposé à Saint-Sulpice-La-Pointe et offre une SURFACE HABITABLE DE 107m² pour un prix de 388.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.



Avec UN IMMENSE BALCON DE 61m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. L'acquisition inclut UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Orienté SUD-EST, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Sulpice-La-Pointe, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur