Vente Appartement 4 pièces 74 m² Marseille 13 (13013)

Cet appartement de 75 m², idéal pour une famille, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Avec son spacieux séjour, balcon, et possibilité de troisième chambre, il offre un cadre de vie confortable et modulable.

SOUS OFFRE - Au calme, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce superbe appartement de 75 m², parfaitement entretenu.

Grâce à ses trois expositions et ses larges ouvertures, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la mer.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger d'environ 13 m² peut facilement être transformée en troisième chambre, permettant ainsi de retrouver la configuration T4 d'origine.

La cuisine indépendante se prolonge par une loggia.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, d'un espace dressing et d'une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

En excellent état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et de la climatisation.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Une cave complète le bien.

Emplacement de stationnement en sous-sol.

Un appartement confortable et modulable, offrant jusqu'à trois chambres, idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 311
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON