Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint ouen sur seine (93400)

À découvrir, ce T3 lumineux au 4ème étage avec terrasse plein sud. Profitez d'un agencement fonctionnel et d'un confort moderne : résidence sécurisée, équipements récents et proximité des commodités. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

À Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement T3 développe une surface habitable de 65,1m² pour un prix de 485.000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une superbe terrasse de 12m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres agréables, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 71,1m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Situation : Rue Simone Veil,

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Au cœur des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, découvrez ce 3 pièces au 4? étage d'une résidence moderne en VEFA. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une terrasse de 12 m² plein sud. Retour à la vente, dernier lot disponible dans ce secteur recherché, proche transports et commodités.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur