Vente Appartement 1 pièce 21 m² Pessac (33600)

Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Pessac. Appartement T1 avec gestion par All Suites, garantissant des loyers dès l'acquisition. Proche des commodités, cet emplacement est idéal pour construire un patrimoine immobilier.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 521 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : All Suites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence All SuitesBordeaux Pessac est une résidence Etudiante, idéalement située à Pessac, à proximité des transports (tram B à environ 800 m) et des grands axes routiers (rocade, A630), l'aéroport de Bordeaux-Mérignac étant à environ 6 km.
Elle accueille une clientèle etudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 minutes du centre de Bordeaux constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : kitchenette équipée, linge fourni, wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, espaces de réunion.
Il est composé de 214 appartements en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
All Suites, filiale du Groupe Pichet, est un gestionnaire reconnu pour ses résidences d'affaires, tourisme et étudiantes ; avec un parc de plusieurs établissements répartis en France, il bénéficie d'une forte notoriété et d'une solide expérience.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28592 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 177 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28592

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, tramway, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 177.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON