Vente Appartement 1 pièce 19 m² Loos (59120)

Investissez dans ce studio fonctionnel en résidence étudiante, offrant une gestion locative sans soucis grâce à Twenty Campus. Idéalement situé près du CHU de Lille et des commodités, avec des prestations de qualité pour une clientèle étudiante.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 696 €
• Rentabilité : 5,44 %
• Gestionnaire : Twenty Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec wc ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Twenty Campus Loos Îlot Nature est une résidence Étudiante, idéalement située à Loos, au 138 chemin des Postes, à proximité du CHU de Lille, de la Faculté de Médecine et des établissements d'enseignement supérieur de la métropole lilloise.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à moins de 3 minutes à pied du métro CHU Eurasanté (ligne 1), à seulement 10 minutes à pied de la Faculté de Médecine et proche des commerces et commodités, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil avec responsable de site, petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, connexion Wi-Fi, cafétéria, espaces verts, local à vélos sécurisé et vidéosurveillance.
La copropriété comprend 243 lots, dont 161 lots à usage d'habitation.

A propos du gestionnaire occupant :
Twenty Campus est un acteur reconnu du logement étudiant en France, avec plus de 70 résidences proposant des logements meublés, des services adaptés et un accompagnement quotidien des étudiants.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28808 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 323 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28808

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 323.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON