Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rouen (76000)

Découvrez cet appartement T2 neuf au coeur de l?écoquartier Flaubert, avec loggia privative et stationnement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Profitez d?un cadre urbain et paysager, à proximité des commerces et transports.

APPARTEMENT T2 NEUF DE 42,79 M² AVEC LOGGIA - ROUEN

Découvrez un appartement neuf situé À ROUEN, AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER FLAUBERT, DANS UN ENVIRONNEMENT URBAIN ET PAYSAGER !

- LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1?? TRIMESTRE 2029

- 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

- LOGGIA PRIVATIVE DE 4,01 M² SELON PLAN

- PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

- TVA RÉDUITE À 5,5 % SELON ÉLIGIBILITÉ

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 42,79 m² habitables, situé au deuxième étage avec ascenseur.
Son agencement comprend une entrée indépendante de 4,04 m², un séjour avec cuisine ouverte de 20,61 m², une chambre de 12,59 m² et une salle d'eau avec douche et WC de 5,55 m².
Le séjour se prolonge par une loggia privative de 4,01 m²,
Une place de stationnement en sous-sol est associée à cet appartement.
Un appartement adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement, selon votre situation.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée sur la rive gauche de Rouen, dans l'écoquartier Flaubert, la résidence s'inscrit dans un quartier associant logements, espaces publics et cheminements paysagers.
La proximité des quais, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien, tout en permettant de profiter des commerces, services et équipements de la métropole rouennaise.

LES PRESTATIONS
Résidence contemporaine avec ascenseur desservant les étages et le sous-sol, accès sécurisé par digicode et badge Vigik, vidéophone et local à vélos sécurisé.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs avec robinets thermostatiques et production collective d'eau chaude sanitaire.

Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels selon les ouvertures et ventilation mécanique hygroréglable.
Revêtement stratifié dans les pièces sèches et PVC imitation bois dans la cuisine et les pièces humides.
Conception conforme à la RE2020, seuil 2028.

PRIX
164 404 € avec TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources, d'éligibilité et d'acquisition en résidence principale.
187 000 € avec TVA à 20 %.
171 416 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
* Parking inclus dans le prix.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits.

- Isolation thermique renforcée.

- Isolation phonique.

- Résidence conforme à la RE2020.

- Garantie décennale.

- Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans.
Une solide connaissance du marché immobilier neuf.
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs.
Des appartements en exclusivité.
Un gain de temps précieux.
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
Le plus grand choix de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Précision localisation : Rouen Flaubert

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non