Vente Appartement 2 pièces 53 m² Saint-nazaire (44600)

Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place du Marché avec cet appartement T2 lumineux de 53 m², doté d'une grande terrasse sur toit végétalisé, idéal pour une vie pratique et agréable en centre-ville.

Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas de la place du Marché et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cet appartement T2 d'environ 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Installé au premier étage d'une copropriété de 2002 avec ascenseur et porte sécurisée, il permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et services du quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Celui-ci donne accès à une grande terrasse d'environ 34 m² située sur un toit végétalisé, véritable atout pour profiter d'un extérieur rare en centre-ville.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage privatif en sous-sol, actuellement loué 65 € par mois, complète le bien, ainsi qu'une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 € par mois et aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété.

? Son emplacement exceptionnel au pied de la place du Marché et à proximité immédiate de toutes les commodités en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416276.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 81 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Numéro de mandat : 416276

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON