Vente Appartement 2 pièces 43 m² Nanterre (92000)

Découvrez cet appartement de 44 m² aux Terrasses de l'Arche, idéalement conçu avec une terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée. À proximité de La Défense et d'un environnement vivant, il représente une belle opportunité pour un premier achat.

Situé au coeur des très recherchées Terrasses de l'Arche, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de grands groupes tels que Vinci, AXA, Technip, EDF Renouvelables, Groupama et prochainement Schneider Electric.

Le secteur profite également d'un important bassin étudiant avec l'Université Paris Nanterre, le Pôle Léonard de Vinci, l'IESEG et de nombreuses autres grandes écoles. Côté loisirs, la Plénitude Arena, les nombreux restaurants, commerces et terrasses ainsi que le parc André Malraux sont également tout proches.

Une accessibilité exceptionnelle : métro ligne 1, RER A (Nanterre-Préfecture), Transilien ligne L, tramway T2, RER E (Nanterre-La Folie) et prochainement la ligne 15. Les automobilistes bénéficient également d'un accès rapide à l'A86, l'A14 et au boulevard périphérique.

Mais les Terrasses de l'Arche, c'est aussi un véritable cadre de vie.

Malgré le dynamisme du quartier, l'environnement immédiat est particulièrement agréable : pas de circulation automobile au pied des immeubles, mais de belles allées piétonnes et cyclables, une large bande végétalisée, des espaces de pétanque et des équipements sportifs. Restaurants, terrasses et commerces animent également le quartier. De quoi profiter de toute cette effervescence au quotidien, tout en appréciant un environnement plus paisible chez soi le week-end.

L'appartement de 44m² est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de 2009 et offre une distribution particulièrement bien pensée : une entrée avec placard de rangement, un séjour agréable avec cuisine ouverte, astucieusement aménagée dans son espace dédié, une chambre de 12 m² avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire et WC.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée ! Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur et des belles fins de journée ensoleillées.

Chauffage collectif urbain.

Eau chaude collective.

Un appartement qui réunit de vrais atouts : un emplacement au coeur d'un bassin économique et universitaire majeur, une desserte exceptionnelle en transports, un environnement vivant et agréable, et surtout une belle terrasse avec vue dégagée.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché de l'ouest parisien !

Prix 327 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAHAIE Doriane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAHAIE Doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468901DDEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 247 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAHAIE Doriane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 247
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non