Vente Appartement 4 pièces 103 m² Albertville (73200)

Découvrez ce charmant appartement T4 à Albertville, rénové avec soin. Profitez d'un espace lumineux avec balcon, 2 chambres et un salon spacieux de 32 m², tout en étant au c?ur de la ville et proche des commodités.

Plein centre de la ville d'Albertville en Savoie (ville des jeux olympique 1992), avec commodités et transports très accessibles, et d'un calme absolu. Nous vous proposons un appartement T4, lumineux et rénové avec soin, (transformée en T3, pour agrandir le salon) ? Du-reste, il y a la possibilité de remettre dans sa version T4, (2 fenêtres et 2 portes d'accès), sur 103.85 m² de surface habitable (comprenant en plus 2 caves de 4.2 m² et 7.63 m², et d'un balcon de 5.68 m²), la surface Carrez est de 86.35 m². Appartement situé au 3° étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 étages ,dont un ascenseur et d'un local pour vélo, mais aussi d'un parking privatif. Cette copropriété comprenant 66 lots, (faible charges).

Cet appartement claire et spacieux se compose entre autre d'une entrée avec placard incorporé de 11.85 m², d'un grand salon 32 m² et de 2 fenêtres avec doubles vitrage et volets roulants motorisés et récents?

Un accès, donne sur un grand balcon de 5.7 m², avec électricité extérieur (plafonnier) et prises de courant pour un barbecue . La cuisine reste indépendante et aménagée et équipée. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, WC, (séparé) , buanderie, et de 2 chambres avec placards incorpores dans chaque pièce.

Chauffage au gaz de ville, dont chaudière individuelle, et radiateurs (récents) géré par des thermostats et d'un appareil anticalcaire avec filtre pour l'eau courante ? prix de vente : 200 000 euros -honoraires inclus charge vendeur

DPED - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nos conseillers Mme et Mr BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc, ou par courriel à : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme et Mr BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 de Chambéry et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP 01 28137J.

Mandat réf : 471013-30BRUJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier?

Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc

Précision localisation : ALBERTVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non