Vente Appartement 4 pièces 74 m² Valence (26000)

Découvrez cet appartement de 74 m² rénové avec goût, situé au dernier étage. Sa pièce de vie généreuse et ses deux chambres, ainsi que son environnement paisible, en font un lieu de vie privilégié dans un secteur recherché.

EN EXCLUSIVITE,

VALENCE ? CHÂTEAUVERT ? APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 74 m² ? DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.

Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec les écoles, les arrêts de bus et l'ensemble des commerces accessibles à quelques mètres seulement.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. Il bénéficie également d'un environnement agréable, sans vis-à-vis ni nuisance.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 38 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le parquet apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 11 m² chacune, également agrémentées de parquet.

L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau aux finitions en travertin, équipée d'un grand receveur de douche et d'un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, complétée par une pompe à chaleur réversible de type split, permettant de bénéficier d'un confort thermique supplémentaire été comme hiver.

Toutes les menuiseries de l'appartement sont en PVC double vitrage, remplacées très récemment, et équipées de volets roulants motorisés sur l'ensemble du logement.

Charges de copropriété : 180 euros/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que les ordures ménagères.

Pas de travaux prévu dans la copropriété.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 74 m²

Troisième et dernier étage

Copropriété sans ascenseur

Deux chambres d'environ 11 m²

Pièce de vie d'environ 38 m²

Cuisine entièrement équipée

Parquet dans la pièce de vie et les chambres

Salle d'eau avec finitions en travertin

Chauffage collectif au gaz

Pompe à chaleur réversible de type split

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'appartement

Aucun vis-à-vis

Aucune nuisance

DPE : D

GES : D

Prix : 171000 euros HAI charge vendeur.

Taxe foncière : 1300 euros

A découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OJEIL Elie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OJEIL Elie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2100 euros.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OJEIL Elie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non