Vente Appartement 2 pièces 33 m² Bron (69500)

Investissez dans ce T2 de 34 m² en résidence étudiante à Bron, à deux pas du campus Lyon 2. Avec des services comme le wifi et la laverie, il assure un revenu locatif stable grâce à un gestionnaire professionnel et un bail commercial fiable.

Efficity vous propose au cœur de Bron et à proximité du campus étudiant universitaire Lyon 2 Porte des Alpes (15 000 étudiants), ce T2 de 34 m² en résidence étudiante. L' appartement qui vous est proposé est composé d'une pièce de vie de près de 17 m² donnant sur un balcon, d'une chambre indépendante de de 9,25 m² avec placard, d'une kitchenette et d'une salle de bains toilettes. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Actuellement loué il vous permet un investissement locatif sécurisé sans vous soucier de sa gestion puisque la résidence étudiante est gérée par un gestionnaire professionnel Nomad Campus gérant plus de 4000 logements en France. Vous bénéficiez d'un bail commercial vous assurant le versement de loyers que le bien soit occupé ou non. Le loyer pour l'appartement avec la place de parking est de 473 euros TTC mensuels soit un loyer annuel TTC de 5 676 euros pour une rentabilité supérieure à 4%. Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. L'établissement propose des services tels que le wifi, une laverie, des espaces communs, un parking privatif sécurisé... Pour vous constituer un patrimoine locatif sans risque, investissez rapidement dans ce T2 à proximité d'un campus de 15 000 étudiants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Costa Guerin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant