Vente Appartement 3 pièces 65 m² Sevran (93270)

Cet appartement 3 pièces, situé au 5ème étage, est un investissement locatif idéal, vendu loué avec un locataire stable depuis 2020. Il propose un séjour spacieux, deux chambres et une cuisine équipée, le tout proche des commodités.

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – 150 000 €

Venez découvrir cet appartement situé au 5? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès à une agréable loggia.

Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'hôpital Robert Ballanger, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Cet appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2020, dont le bail court jusqu'en septembre 2029.

Un véritable atout pour les investisseurs : un locataire sérieux, avec des loyers réglés régulièrement et aucun impayé constaté.

Une partie du loyer, soit 548 € mensuels, est directement versée au propriétaire par la CAF, le solde étant réglé par le locataire.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 150 000 €

Loyer mensuel : 1 120 € charges comprises

Loyer hors charges : 894 €

Charges locatives : 226 € par mois

Revenus locatifs annuels hors charges : 10 728 €

Charges annuelles de copropriété : 2 720 €

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une situation locative stable et des revenus immédiats.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Jérôme GALLOUX

Conseiller immobilier indépendant – BSK Immobilier

Votre projet mérite le meilleur accompagnement.

Cette annonce référence 352188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 316

Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉROME GALLOUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 316
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant