Vente Appartement 3 pièces 66 m² Alfortville (94140)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement 3 pièces à Alfortville, offrant un grand séjour lumineux avec balcon, idéal pour les beaux jours. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports pour un cadre de vie agréable.

C'est un coup de cœur assuré !!!

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, au premier étage d'un immeuble très propre et bien entretenu. Dans un cadre calme en étant proche de toutes commodités.

Vous aurez un grand séjour lumineux , complété par balcon, un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une première chambre de 12 m² et une deuxième de plus de 10m², idéales pour accueillir une petite famille en quête d'un logement chaleureux et bien agencé.

Dans le même lot, une place de parking couverte et une cave .

Les plus de l'emplacement:

• Proximité des services et commerces : Le secteur regroupe des supérettes (comme Franprix à proximité immédiate), des services de santé (laboratoire d'analyses Biogroup), et des commerces de proximité accessibles à pied.

• Vie administrative et locale : Situé à quelques pas de la Mairie d'Alfortville, l'emplacement facilite l'accès aux démarches administratives et aux événements de la vie communale.

• Desserte en transports : Le quartier est bien desservi par les lignes de bus locales (comme les bus 103 ou 217) et se trouve à courte distance des axes permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines du Val-de-Marne.

Écoles de secteur et de proximité immédiate :

• École Maternelle Victor Hugo : Située au 39 rue des Écoles, elle accueille les enfants de 3 à 6 ans à moins de 5 minutes de marche du logement.

• École Élémentaire Victor Hugo : Située au 28 rue Jules-Guesde, elle prend le relais pour lesclasses de primaire et se trouve également dans un rayon très proche.

Autres alternatives à proximité :

• Enseignement privé : L'école bilingue franco-arménienne Saint-Mesrop (maternelle et élémentaire) est située un peu plus à l'est, rue Komitas.

• Second degré : Pour la suite de la scolarité, le collège public de secteur le plus proche est généralement le Collège Henri Barbusse ou le Collège Paul Langevin.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

A bientôt!

Cette annonce référence 352869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZOUHEIR SENKEZ (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 90412617400013.

Prix du bien : 326 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles annuelles : 2 178,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ZOUHEIR SENKEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2178 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant