Vente Appartement 3 pièces 54 m² Argenteuil (95100)

Profitez d'un appartement lumineux en dernier étage, offrant confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une situation centrale avec accès facile aux transports, services et espaces verts.

Situé à Argenteuil, au 4 et dernier étage d'un immeuble des années 1900 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces développe 54 m2 Carrez. Installé au 4e étage, il profite d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour constituent un espace de vie convivial, complété par deux chambres bien distinctes qui permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un bureau à domicile.

L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et de rangements intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon de 150 litre permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La copropriété, avec charges raisonnables, bénéficie d'une connexion à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble présente un cadre pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant à proximité immédiate des services du centre-ville et de la gare.

Côté environnement, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 200 m : Antonin Georges Belin à environ 0,1 km, Hôtel de Ville à environ 0,1 km, ainsi que Gabriel Péri à environ 0,1 km. Les amateurs de plein air apprécieront le parc Station, situé à près de 100 m, idéal pour une pause au vert. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 200 m, permettant un quotidien simplifié avec les enfants. Ce maillage de transports, de services et d'espaces verts renforce l'attrait de ce secteur central d'Argenteuil.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 125 € / an

- Charges de copropriété : 115 € / mois

- DPE : F

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1550 euros