Vente Appartement 4 pièces 120 m² Toulouse (31000)

Profitez d'un appartement traversant atypique au dernier étage, entièrement rénové. Sa cuisine conviviale et son séjour lumineux avec cheminée créent un cadre chaleureux. Trois chambres et un balcon-terrasse complètent ce bien rare à proximité du Canal du Midi.

Dans le quartier vivant et recherché des Minimes, à proximité du Canal du Midi, découvrez cet appartement traversant au charme atypique, entièrement rénové, lumineux avec de beaux volumes . Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole, il développe 74 m² loi Carrez pour une surface au sol totale de 120,05 m². Dès l'entrée, la cuisine récente séduit par son agencement convivial et ses nombreux rangements. Aménagée et équipée d'une hotte, d'une gazinière et d'un four, elle accueille un grand îlot central faisant office de bar, idéal pour partager les moments du quotidien. Le séjour traversant de 29,30 m² offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle. Un balcon-terrasse de 10 m², en partie couvert, prolonge cet espace et invite à profiter d'un repas ou d'un moment de détente à l'extérieur. La climatisation réversible installée apporte un confort appréciable en toute saison. Le niveau principal comprend également une chambre lumineuse disposant de sa salle d'eau privative récente avec douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine et deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche, d'un WC , d'un sèche-serviettes et de rangements complète ce niveau. Un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants connectés viennent compléter les prestations de cet appartement entièrement rénové. L'emplacement permet de profiter de la vie de quartier des Minimes, de ses commerces et services, ainsi que des promenades le long du Canal du Midi. Les écoles maternelle et élémentaire Claude-Nougaro et l'établissement Sainte-Famille des Minimes se trouvent dans le quartier. Les stations de métro Canal du Midi et Minimes?Claude Nougaro, sur la ligne B, facilitent les déplacements vers le centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois et comprennent l'eau, l'assurance et l'électricité des parties communes. Vendu libre de toute occupation, ce duplex offre un cadre de vie singulier, avec trois chambres, un extérieur et le charme du dernier étage Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 euros, dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Pour tout renseignement, contactez-nous ou (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29.3
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5524

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours