Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 91,4m² à Montpellier, avec un vaste balcon de 34,4m². Profitez d'une suite parentale, d'un parking et d'un cadre de vie idéal, à proximité des transports et des commerces.

Situé à Montpellier, ce logement de type appartement T4 offre une surface habitable de 91,4m² pour un prix de 324.000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.



Un agréable balcon de 34,4m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 Parking Sous-Sol, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseurpermet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Montpellier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : 39 Avenue Joan Miro



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Dan HADDAD

BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur