Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cogolin (83310)

Venez découvrir cet appartement T3 en centre-ville avec loggia et double parking, idéal pour un investissement. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre un espace de vie agréable et deux chambres lumineuses.

iad France - Pierre Busquet vous propose: **EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE – T3 AVEC LOGGIA ET DOUBLE PARKING**

Idéal investisseur ! Au cOEur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de **72,82 m²**, situé au 2 étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour et espace salle à manger, prolongée par une **loggia de plus de 9 m²**. L'espace nuit comprend deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée avec WC indépendant complète l'ensemble.

**Atout rare en centre-ville : garage en sous-sol sécurisé !**

Bien vendu loué avec locataires sérieux en place depuis août 2022.

**Un investissement patrimonial idéalement situé !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Busquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 429389679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.82
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros