Vente Appartement 4 pièces 72 m² Créteil (94000)

Emplacement idéal à 300 mètres du métro, cet appartement lumineux de 72,46 m² dispose d'un balcon et d'un agencement fonctionnel. Récent rafraîchissement et excellent état général conviennent parfaitement à une famille ou un investissement.

iad France - Joanne Feng vous propose: CRÉTEIL – 4 PIÈCES DE 72,46 M² AVEC BALCON – MÉTRO À 4 MINUTES À PIED

À seulement 300 mètres du métro Créteil–Préfecture (ligne 8), cet appartement de 72,46 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et espaces verts.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, il offre un agencement fonctionnel : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée avec loggia et trois chambres.

Sa double exposition Est/Ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée. Une cave complète le bien.

Récemment rafraîchi et en excellent état général, l'appartement est prêt à accueillir une famille ou un projet d'investissement locatif. Loyer mensuel pratiqué en 2025 : 2 050 €.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.46
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2808 euros